Podmínky pro získání hypotéky jsou čím dál těžší
Hypotéka byla, je a pravděpodobně i bude tím nejdostupnějším nástrojem k realizaci vlastního obydlí. Je to však také finanční produkt, který však za poslední týdny až měsíce prošel jistými obměnami, jež se do značné míry promítají do schvalovacích podmínek.
Jestliže chcete hypotéku k výstavbě či nákupu rodinného domu, bytové jednotky nebo jiného bytového komplexu, potom byste měli vědět, jaké podmínky jsou spjaty se současným trhem.
Co čekat při žádosti o hypotéku?
Připravit se musíte na poměrně důkladnější lustraci vlastní osoby. Banky si dnes své klienty prověřují mnohem více, než kdy předtím, což jim ostatně doporučuje i novela zákona o spotřebitelských úvěrech. Zásadním faktorem je vaše celková bonita ve spojení s požadovanou výší hypotéky.
A to může být další bod, z něhož budete trochu v rozpacích. Necháte-li si dnes vypočítat hypotéku na míru, pak zjistíte, že vám bude poskytnuta jen omezená částka. V současnosti dosahuje LTV jen 90 % hodnoty nemovitosti. Dávno pryč jsou časy, kdy jste mohli žádat o 100% hypotéční úvěr.
A jaké jiné podmínky se změnily v rámci hypoték?
• Pozor na postupně narůstající úrokovou sazbu, kterou je třeba co nejdříve rezervovat.
• Studujte podrobně jednotlivé poplatky spojené s vyřízením, čerpáním a vedením hypotéky, u nichž došlo také k jistým změnám.
• Pohlídejte si možnost mimořádných splátek a předčasného splacení.
Každý žadatel musí samozřejmě splnit ty nejzákladnější podmínky, mezi něž patří především doložení listin souvisejících s pravidelným příjmem, popřípadě výdělkem obou partnerů a dokumentů spjatých s konkrétní nemovitostí.
Alternativa s názvem Americká hypotéka
Při výběru modelu financování svého budoucího obydlí se každopádně nemusíte upínat pouze na klasické hypotéční úvěry, jejichž účel je jednoznačný. Na trhu existuje také americká hypotéka, v jejímž případě možná nenarazíte na tak výhodné úrokové sazby, domůžete se však daleko větší volnosti z pohledu profinancování.
Peníze lze v rámci americké hypotéky využít na cokoliv, což vám dává nevídanou svobodu. O tyto finanční produkty můžete žádat u bankovních institucí, částečnou mírou jsou zastoupeni i v nebankovním segmentu.
Nenechte se při nákupu či výstavbě svého budoucího obydlí odradit současnými podmínkami hypotéčních úvěrů a využijte k jejich praktickému srovnání internetový portál půjčka.co.